【离婚财产分割】承租公房在离婚时如何分割？

　　离婚案件中的争议焦点之一，就是房屋分割问题，特别是在寸土寸金的大城市，如北京、上海等。对于普通的老百姓来说房屋问题永远是一个最大的问题。因此，在离婚时，房屋如何分割就成为最受关注的焦点问题。

　　随着我国城市住房建设进程的深化，绝大多数的公房已经经过房改变成了产权房。但仍有一小部分公房所有权并未出售，因此，有必要在这里探讨一下承租公房使用权在离婚时的分割。

　　顾名思义，“公房”就是“公家”的房子，使用者不具有产权，只有使用权。因此，夫妻在离婚时，法院只会判决使用权的归属，而不会涉及房屋产权问题。

　　最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。但是，自从2001年新修订的《婚姻法》实施后，最高人民法院下发了两个关于适用《婚姻法》的司法解释，特别是《婚姻法解释(二)》，对于婚前财产婚后转化进行了废除。因此，最高人民法院原《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题解释》中的部分条款与新法相抵触，应当归于无效。

　　处理离婚时的公房承租权时，应根据不同情况分别处理。总的来说，应由承租人继续承租或判归承租人所有，但如果一方因对方原因未能取得本可获得的房屋承租权或所有权的，也可将房屋判归由非承租方承租或所有。取得房屋所有权或承租权的一方，应给予对方相应的经济补偿。

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