必须具备四个条件：第一，依法成立;第二，有必要的财产或经费;第三，有自己的名称，组织机构和场所;第四，能够独立承担民事责任。依法成立表现为已经注册登记;有必要的财产或经费表现为注册资金;有自己的名称，组织机构和场所表现为自主经营;能够独立承担民事责任表现为独立核算。不具备四个条件中的任何一个则是非法人单位。

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