原告张a，男，汉族。

委托代理人严a，A律师事务所上海分所律师。

被告陈a，男。

委托代理人陈b，上海B律师事务所律师。

原告张a与被告陈a定金合同纠纷一案，本院于2011年9月7日立案受理后，依法由审判员蒋鸣良适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张a及其委托代理人严a，被告陈a的委托代理人陈b到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告张a诉称，2011年1月18日，原告通过中介公司与被告签订的定金合同约定，原告向被告购买位于本市××区××路××弄××号×××室房屋。签约当日，原告向被告支付定金人民币（下同）10万元。嗣后，原告得知，国家已出台限购政策，原告既属于限购对象，又属于银行限制贷款的对象。鉴于原告已无法购房，遂多次与被告联系，希望能通过协商解决定金返还问题，但被告则拒绝返还。

原告认为，由于原告客观上已不能再次购房，且无法履行合同的责任不能归责于原告。据此，请求法院判令被告返还原告定金10万元，并负担本案诉讼费。

被告陈a辩称，原、被告之间签订定金合同过程属实，但原告的情况不属于限购范围之内。根据限购令规定，原告为上海户籍，其现只拥有一套房屋，可按规定再买一套房屋。原告是否能够办出贷款属于商业风险，后果应由原告自行承担。综上所述，被告不同意原告的诉讼请求，望法院予以驳回。