建设单位申请领取房屋拆迁许可证——>

　　房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证——>

　　房屋拆迁管理部门发布拆迁公告——>

　　拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人――>

　　被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项----->

　　拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项--->

　　(1)达成协议自动履行。--->拆迁人给钱，被拆迁人交房。

　　(2) 达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的 ----->可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉---->诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

　　(3)拆迁达不成协议----->经当事人申请，由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。---->

　　a.当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行。

　　b.当事人对裁决不服的---->

　　(a)可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉。

　　(b)当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。――>

　　拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行(有严格的法律要求)。

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　　被拆迁人的权利和义务

　　一、被拆迁人的权利 (1)拆迁许可证的知情权： 即拆迁许可证颁发后，拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限，补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。 (2)依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。 (3)依法要求拆迁人……[更多]

　　被拆迁房屋的承租人与其权利

　　被拆迁房屋的承租人是承租被拆迁房屋的人。房屋承租人的基本权利是可以依法要求拆迁人支付搬迁补助费，要求被拆迁人或拆迁人对自己进行安置。如果房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。另外，房屋承租人可凭拆迁补偿安置协议向公安、邮……[更多]

　　拆迁人应当具备的条件与其义务

　　拆迁单位必须具备以下条件： (1)有上级主管部门同意组建的批准文件; (2)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所; (3)有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位……[更多]