财政部、国税总局公布了“关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知”(下称“通知”)。其中，居民因个人房屋被征收而选择原价调换房屋的，对新换房屋免征契税。通知自2012年12月6日起执行。

　　房屋产权调换：只对差价部分征税

　　通知明确规定，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

　　对比原来的规定，新通知增加了“居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税”这一规定，使得政策更加细化，可操作性更强。

　　个体户房产：转至企业名下免契税

　　通知还规定，单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，扩大其在被投资公司的股权比例，无论这个被投资公司是否变更工商登记，用于增资的房屋、土地权不变更，不征收契税。

　　还有一项减免契税的条例，对一些个体工商户或小微企业是个利好。通知规定，个体工商户将企业经营者个人名下的房屋、土地权属转移成企业名下的房屋或土地，或企业将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。如果是合伙企业，合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业公司名下，或合伙企业将其公司名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，均免征契税。

　　对此，一家房地产咨询公司负责人宋先生认为，目前一些小微企业创办时都是用自家或自己个人购买的房屋办公，如果要增加企业资产，考虑将房屋转移到公司名下，原来要缴纳契税，新通知执行后可不必缴契税，一套房屋起码可以省几千元。

　　相关阅读：

　　小区车位只卖使用权没产权 业主担心以后拆迁没赔偿

　　都市时报记者 杨建开 我们小区的车位以后只卖不租，每个车位卖9.6万元，而且只有使用权。如果以后离开这个小区，或者小区拆迁，没有产权证，买车位的钱可能就白出了。昨天，都市春天小区的业主于女士向本报反映。 业主：小区车位只卖不租且只卖使用权 家住该……[更多]

　　村支书贪380万拆迁款获刑9年

　　原丰台区王佐乡怪村中心村党总支书记郭文，骗取拆迁补偿款共计380万元。记者昨天获悉，因郭文自首，其家属代为退赃，市二中院一审以贪污罪判处其有期徒刑9年。 48岁的郭文2011年12月12日因犯故意伤害罪被判处有期徒刑1年2个月，2012年1月29日刑满释放。出狱……[更多]

　　拆迁活动的流程

　　建设单位申请领取房屋拆迁许可证 房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证 房屋拆迁管理部门发布拆迁公告 拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人―― 被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项----- 拆迁人……[更多]