商品房违约责任，是指开发商或者购房者违反了商品房买卖合同的约定，从而需要承担的赔偿责任等。因此，承担违约责任的前提是，当事人违反了合同约定。如果开发商或者购房者的行为在购房合同中没有约定，也就不存在违约一说。

　　因此，商品房广告与实际不符能不能要求赔偿，根本答案在于，商品房广告是否构成商品房合同的内容，如果构成商品房合同的内容，那么开发商就需要承担赔偿责任。

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　　购房广告是商品房买卖合同的内容吗

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