认购书要产生合同效力，首先应当符合合同法的要求，内容应当清晰、明确，应当对正式买卖合同的主要内容进行约定;反之认购书中双方订约的权利义务将无法行使和履行。认购书的主要内容应包括：

　　1、所认购物业的基本情况;

　　2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;

　　3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等;

　　4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金额度、帐户等;

　　一份认购书只要具备上述条款，则能够成立，否则极可能被认定类似意向书一类的无约束力的文件。在签订完认购书后，开发商还应该给购房人发放《签约须知》，以便使购房人明确细节，购房人只有明白其内容，才能顺利签订购房协议，《签约须知》可以帮助购房者明确签约地点、应带的证件等情况，或者购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明。交纳有关税费的说明。

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　　一、首先要关注楼盘价格。 楼盘的价格反映了楼盘的实力，能够以较低的价格购买到房子当然好，但是有些开发商为了加速资金周转，不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼，不要被低价所迷惑，综合实力强的楼盘绝对会卖出好……[更多]