1、商品房广告中所涉及的公共场所设施是否具体标注。在实际生活中，很多购房者因为看了开发商的商品房广告中的公共设施的设置，而签订房屋认购书，而在交房时发现又没有哪些设施。

　　2、无理由退房的陷阱，某些开发商表示，两年内购房者如要退房，公司将提供原价退房或差价补足两种选择。退房时，购房者的房款还将获得一定的年利率。对于购房者来讲，“无理由退房”风险与利益同在，购房者要了解清楚。

　　3、售许可证可鉴别商品房广告的真伪。对广告中未明确载明许可证号的，即使房屋价格、位置、环境、物业管理等各种条件都能使你满意，你也应放弃这个选择。对于标示了许可证号的，在实际购房时，购房者应让售房单位出示许可证原件，以确认广告中所标示的许可证内容的真实性和准确性，也可向市房屋土地管理局市场管理处咨询。

　　4、谨慎对待开发商延期付款，房产开发商的这种促销策略降低了购房者付款的财务成本，但这类房屋的余款如果购房者是基于银行贷款的话，建议购房者在与开发商签约时，应当确定银行同意两年后给予足额银行贷款。

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　　商品房交房时要注意哪些

　　商品房交房时的注意事项主要有以下几点： 一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续 若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及……[更多]