原告XX，男，1971年9月17日出生，汉族，住上海市XX室。

委托代理人XX，上海百悦律师事务所律师。

被告XX，男，1973年5月8日出生，汉族，住上海市XX室。

被告XX，男，1964年3月27日出生，汉族，住上海市XX室2分室。

上列二被告共同委托代理人XX，上海申海律师事务所律师。

上列二被告共同委托代理人XX，上海申海律师事务所律师。

原告XX诉被告XX、XX房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XX及其委托代理人XX，被告XX及被告XX、XX的委托代理人XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告XX诉称，系争房屋位于XX号-7间，系浦东新区昌兰小学的教学辅助用房，后由XX工贸有限公司经营管理，其又将该房屋交由被告XX管理。后XX将该房屋出租给翁影宁经营。2007年底，原告因经营需要，经XX同意，向翁影宁转让了该铺面经营，为此支付转让费55000元。2007年12月19日