原告XX，男，1965年3月23日出生，新加坡籍，住XXSingapore 534971。

委托代理人XX，北京市金诚同达律师事务所上海分所律师。

被告上海XX房地产开发有限公司，注册地上海市XX室，实际经营地上海市XX号。

法定代表人XX，董事长。

原告XX诉被告上海XX房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月12日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员杨怡霖独任审判，于2010年7月30日公开开庭进行了审理。原告XX及其委托代理人XX到庭参加诉讼。被告上海XX房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告XX诉称， 2006年5月10日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市XX房屋，房屋价款为人民币654799元（以下币种相同）。根据合同规定，被告应于