相邻关系的处理原则

　　1.相邻关系处理原则的概念

　　相邻关系处理原则的概念，在民法或物权法著述中鲜有提及。我们认为，所谓相邻关系的处理原则，是指在相邻关系实际发生过程中或者相邻纠纷产生后的处理过程中所要遵循的基本行为准则。我国《物权法》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这就是相邻关系处理原则在物权法上立法体现。

　　立法在确立相邻关系处理原则时，必须认清相邻关系处理原则的自身特点和内在要求。首先，在原则的性质方面，相邻关系的处理原则必须具有鲜明的生活性。相邻关系主要发生在人们的日常生活中，处理这类关系的基本准则也必须尊重生活规律和社会一般人的普遍生活道德伦理要求。其次，在原则的地位方面，相邻关系的处理原则不同于相邻关系的具体规则，它在性质上属于基本行为准则，是相邻关系具体规则的凝结和升华，对各种具体规则起着统率和补充作用。法律没有明确规定下来的相邻关系类型，由于缺乏具体的行为规则，此时相邻关系的处理原则可以发挥补充指导功能。再次，在原则的适用方面，相邻关系的处理原则不仅适用于相邻关系当事人对实际发生的相邻关系的守法实践，而且还适用于发生相邻纠纷时有关部门处理纠纷的执法与司法实践，尤其对人民法院审理缺乏法律规定的新型相邻关系纠纷案件提供审判指导。

　　2.相邻关系处理原则的意义

　　在实际生活中，相邻人因相邻不动产的权利的行使必然会发生这样或那样的关系，如果处理不好，就会发生矛盾，产生纠纷，影响正常的社会秩序。因此，应当按照法律关于相邻关系的原则和各项具体规定妥善、正确处理相邻关系。相邻关系是《物权法》规定的群体关系之一，它不仅是一种单纯的民事法律关系，也是一种体现民法社会性的社会关系。科学设置相邻关系的处理原则，对正确处理相邻关系、厘清相邻关系当事人之权利义务以及预防群体矛盾和群体事件，都有着重要的法律意义和社会意义。

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