相邻关系案例分析

　　案情：

　　甲与乙均住于某小区一栋四层楼内，对所居住之房屋均有私有产权。该楼每层居住两户。甲住四楼，对四楼之两套房屋均具有产权，乙住同一门洞之三楼。甲乙之间因下列事项发生争议。

　　(一)甲于2004年冬将三、四楼之间三楼以上第二个楼梯的台阶处用木板封死，在上面留仅供自家出入的小门。乙认为甲封闭楼道影响了自己的采光权，阻断了消防通道，影响了自己的生活。在反复协商未能达成一致的情况下，2005年，乙向人民法院起诉，要求甲拆除封堵的木门。

　　(二)甲乙所在的楼没有凸出室外的大阳台，为保暖，2003年乙在自家房屋北侧阴面阳台安装了封闭铁皮保暖阳台，该阳台顶部宽出原建筑物墙体约 40公分。甲认为乙家的封闭阳台凸出墙体，导致他人可越过三、四楼之间的楼梯窗户，通过乙封闭的阳台攀上四楼，对自己所住房屋的安全造成影响。2006年甲将乙告上法庭，要求其拆除封闭阳台。

　　(三)乙发现甲家也有同样的封闭阳台，也凸出了墙外，认为甲的封闭阳台，严重的损害了整栋楼的使用寿命，严重危害他人居住环境，亦将甲告上法庭，要求其拆除封闭阳台。

　　评析：

　　这是一个典型的相邻关系的纠纷

　　1、甲方将楼梯毒死的行为，侵犯了乙方的采光权，应予以拆除，并对乙方的因另行采光而造成损失给予赔偿

　　2、关于乙方封阳台的做法和甲方封阳台的做法

　　封阳台是可以的，但是不能侵害相邻人的采光权以及造成安全隐患等

　　甲方起诉乙方是合法有据的，乙方以此也起诉甲方是没有理由的

　　3、关于相邻关系，也就说邻里之间，应当团结互助，和品共处，按照有利生产。生活。公平合理的正确处理相邻关系

　　而本案的这两家，动辄诉至法院，也体现两家在个人修养和素质的地下，与提倡和谐社会等大背景格格不入 。

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