(一)房屋买卖合同的概念与特征

　　房屋买卖合同是指以房屋为买卖标的物的买卖合同。它是不同于一般买卖合同的特殊买卖合同，其特殊性在于具有不同于其他买卖合同的以下特征：

　　第一，房屋买卖涉及土地使用权的转移;

　　第二，房屋买卖涉及不动产法律制度的适用;

　　第三，房屋买卖往往涉及对第三人利益的保护;

　　第四，房屋买卖合同为要式合同。

　　(二)房屋买卖合同的种类

　　1.根据出卖的房屋的产权归属，可分为私房买卖与公房买卖。

　　2.根据出卖的房屋是否已经建成，可分为现房买卖与待建房买卖。我国法律对待建房买卖的条件作了特殊规定。

　　相关阅读：

　　预售房屋合同履行中环境规划设计

　　[内容提要]在预售房屋合同买卖纠纷中，即使在没有对环境规划、设计书面约定时，也实际存在着环境约定的一致意思表示，开发商对这种一致意思表示的变更，导致变更前后房屋功能的不同，这是纠纷产生的原因。而开发商变更规划、设计的故意有善意与恶意之分，这……[更多]

　　建筑安装工程拆迁房屋合同

　　建筑安装工程拆迁房屋合同 订立合同双方： 建设单位，____________，以下简称甲方； 拆迁户（单位），_______市（县）______区（镇）_____街（路）____号房主（代表人）_______，以下简称乙方。 根据__________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋……[更多]

　　三明市房地产综合开发公司与三明市二轻集体工业联社代建房屋合同纠纷案

　　三明市房地产综合开发公司与三明市二轻集体工业联社代建房屋合同纠纷案 福 建 ……[更多]

　　张富才与李永臣、王万庆买卖房屋合同纠纷案

　　张富才与李永臣、王万庆买卖房屋合同纠纷案 河 南 ……[更多]