宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。在本文中，法律快车的小编将为您介绍非集体经济组织成员的宅基地使用权相关规定，希望能对您有所帮助。

　　国家曾经允许非集体组织成员获得宅基地使用权。1988年修订的《土地管理法》曾在第41规定：城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。1989年，国家土地管理局曾出台过一个指导性文件：“非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权，《村庄和集镇规划建设管理条例》更是做了详细的规定：城镇非农业户口居民、回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等报经相关政府审批程序办理后都可以获得宅基地建造房屋。一些地方政府也依照该行政法规制订出具体实施办法。如温州市规定：允许回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人参照村民申请宅基地建造住宅。

　　但是由于配套制度没有跟上，许多城郊农村集体经济组织利用以上政策大量非法出让宅基地使用权，许多村干部借此大发横财，有的集体经济组织还拒绝向本集体经济组织成员分配宅基地使用权。一些不法房地产商和乡(镇)、县政府官员串通一气，利用农村宅基地使用权开发房地产。以上非法行为使得我国大量农村土地流失，对我国耕地保护政策造成了很大的冲击。立法者在新的《土地管理法》中将该条款完全删除，很有可能考虑到以上几个方面的因素。

　　相关阅读：

　　宅基地使用权流转法律问题

　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织……[更多]

　　宅基地使用权转让的方式和效力

　　宅基地使用权转让的方式和效力 ―、交换宅基地使用权 在我国，农村公民取得了宅基地使用权后，在多数情况下都是使用权人自己建设住宅房屋，但为了宅基地的使用上的方便，部分宅基地使用权人相互之间交换宅基地使用权的行为也是比比皆是。交换宅基地使用权，……[更多]

　　宅基地使用权的转让(流转)问题

　　关于宅基地使用权的转让(流转)问题，依据我国现行法规是被禁止的，即宅基地使用权不能出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要，而且，由于这种禁止流转的规定引发了许多问……[更多]

　　继承后的房产拆除后不再享有宅基地使用权

　　继承后的房产拆除后不再享有宅基地使用权 案由：王某与其叔父是同村农民，王某的叔父单身一人;王某有两个男孩，只有一处宅基地;后来经双方协商，由王某照顾其叔父吃喝，其叔父百年后房产由王某继承。后来王某叔父病故，王某是其叔父的唯一继承人，在办完其叔……[更多]

　　宅基地使用权纠纷不属法院受案范围

　　宅基地使用权纠纷不属法院受案范围。下面，法律快车房地产小编为您介绍一个关于宅基地使用权纠纷的案例。 一 基本案情： 王盼与王云是同胞姐妹。1985年，王盼、杨帆为其子杨飞申请宅基地，同年3月13日在西樊各庄村获批0.26亩宅基地。后李兰、王云以婆媳关系……[更多]