导读：房子、票子、车子、孩子，这四子现如今成为一种奢望。特别随着房价的飙升，很多女孩子将有无房子作为结婚的条件。因此，很多夫妻是在婚前一方有房的情况下结的婚。此种情况，在离婚时，房产的归属就成为离婚争议的焦点。本文即将为您解答：婚前房产离婚后归谁的相关问题，详细为您解答婚前买的房子，离婚如何分割。

　　婚前房产如何分割根据婚前买房的不同情况，分割方式也有所不同。如，一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况。下面就分情况为大家简单解释一下婚前房产离婚后归谁。

　　一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?

　　一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

　　二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?

　　一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

　　三、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割?

　　这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

　　四、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割?

　　此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

　　五、婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?

　　如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。

　　六、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何分割?

　　此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。

　　七、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割?

　　毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。

　　婚前房产如何分割，在现实生活中有着重要的意义，不管分给谁，都足以影响一个人的生活，甚至一生。上文仅是按照法律规定，对婚前房产分割的一些情况进行了简单的解释。但是，在实际操作中，又有着各种各复杂的情况，可能一个看似普通的情况会决定婚前房产归谁，因此，还是那句话，具体情况具体分析。自己实在搞不清了，可以在律师的帮助下确定婚前房产自己到底有没有份。毕竟，房价和律师费比起来，还是房价高的多啊。

　　相关阅读：

　　丈夫与人同居诉求离婚 妻子获精神损害赔偿

　　2007年5月初，原告杨某以夫妻感情破裂为由诉至法院，要求与妻子沈某离婚，孩子归自己抚养。沈某在答辩中同意离婚，但认为离婚的过错在原告，根据规定原告应支付其精神抚慰金5000元，并请求依法分割共同债权债务，将孩子判归自己抚养。 经审理查明，杨某与沈……[更多]

　　非法同居者却要求“离婚”的，如何处理？

　　对非法同居行为应作出如下处理： 一、离婚后，双方未，在未履行登记手续的情况下，又以夫妻名义共同生活，一方起诉离婚后，一般应解除其非法同居关系。 二、未办理而以夫妻名义同居生活的男女，一方要求离婚或解除同居关系的，经查证确属非法同居的，应一律……[更多]

　　泉州女子隆胸过后胸部一大一小 老公很生气闹离婚

　　花了12800元，到医院做了假体隆胸两次手术，但双峰未能如愿变大变挺。当事人阿花(化名)称，不仅如此，胸部还会刺痛。她要求医院赔偿手术费、身体损失费等共10万元。对此，医院表示，患者不能自己说了算，需要相关部门的鉴定。 昨日，丰泽区卫生局介入此事，……[更多]

　　离婚协议怎么写，需要公证吗，有效吗？

　　首先，夫妻离婚的方式有两种：去法院诉讼离婚和夫妻协议离婚。您和对方选择的是第二种。 因此，只需要双方就离婚财产分割、子女抚养等达成一致意见后，签订离婚协议书并去民政部门办理离婚登记，领取离婚证即可。此时，拿到了离婚证，您就是正式离婚了。 签……[更多]

　　离婚赔偿的条件，什么情况可以要求离婚赔偿？

　　可以在离婚协议书中要求离婚赔偿。如果对方不同意的话，你们可以采取诉讼离婚的方式。 一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员这四种法律规定的重大过错而导致离婚的情况下，你才可以要求离婚赔偿，所以，如果仅仅是他与小三的一夜情，……[更多]