没有房产证的房子能买吗，买没有房产证的房子有何风险

　　一、没有房产证的房子能买吗

　　国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。

　　如果没有拿到房产证可以在房屋产权登记机构申请预告登记，以规避可能出现的风险。

　　二、买没有房产证的房子有何风险

　　《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

　　1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

　　2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

　　3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。

　　4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

　　5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

　　6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购房屋的所有权尚处在一种不确定状态，其将不能对该房屋进行买卖或赠与等。那么没有房产证的房子到底能否购买呢，如果购买了没有房产证的房子会有哪些风险呢，怎样才能避免自己购买到没有房产证的房子呢?这些最好与专业律师咨询，也可以请其陪同购买房屋，以便于查看是否有房产证或办理的可能。

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