李书敏律师：怎样预防找中介租房被骗，不找中介自己租房的注意事项

　　一、怎样预防找中介租房被骗

　　(一)切忌贪便宜，租房前要考察想要租住地方的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多，就可能存在问题。

　　(二)谨防中介骗取“看房费”。

　　目前房屋中介公司一般实行免费登记，20元看房。但是房屋中介公司租房信息的同化现象很普遍，同一个房源，往往家家都有，换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”，但实际上，把房源信息中户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛，符合条件的并不多，自己交的看房费也就白交了很多。

　　(三)谨防中介公司骗取房屋中介费。

　　某些公司为了骗取中介费，设下圈套，诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源，但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费后，房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来是中介公司与所谓的房主合伙骗取房屋中介费。

　　(四)要选择合法、信誉度高的中介公司。

　　在房屋租赁选择中介时，要注意以下五点：

　　1、要看中介有没有工商部门批准的营业执照;

　　2、要看中介有没有市房屋土地管理部门审核颁发的资质证书;

　　3、要看中介有没有一定规模的固定经营场所;

　　4、要看中介的资金实力如何;

　　5、要看中介在社会上的信誉好不好。

　　(五)谨慎与中介机构签订合同。

　　与中介机构签订合同，要详细具体，要求对方明确约定租房地点和范围、居室大小、设备和价格，一旦违约便可追究其法律责任。对中介公司提供房源的房主，要预先核查身份证、房证及当地派出所出具的出租房证明，避免上当受骗。

　　二、不找中介自己租房的注意事项

　　当没有通过中介自己与房主联系的时候，租房者应注意事项：

　　(一)要对房主信息进行确认，比如要求查看房产证原件、房东身份证及工作单位等信息，最好再向邻居了解一下房东的真实性，警惕二房东，以免上当受骗;

　　(二)要事先对房屋进行实地勘察;

　　(三)要分清权利义务;

　　(四)要事先查看业主有无房产证才可签订正式合同。

　　总之，在租房时，要慎选房屋，及时维权。

　　法帮网嘉宾律师李书敏简介：