黄文坚律师：如何找到满意的房源，通过中介租房应注意什么?

　　一、如何找到满意的房源?

　　1、实地看房。包括户型、采光、地理位置、交通是否方便、周边配套设施，是否安全、手机信号强弱等。

　　2、交通一定要方便。

　　3、签订合同是关键。在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。

　　4、明明白白入住。入住之前，一定要和房东交接屋内设备。

　　5、避免同他人合租。

　　6、警惕“二手房东”。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，给租房者造成经济损失。特别提醒：如是“二手房东”，一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。

　　二、通过中介租房应注意什么?

　　1、找正规的中介公司，正规的中介公司的管理上做得比较严谨，所以一般问题不大;

　　2、到门店选中介还是看个眼缘，虽说一般大的中介公司的经纪人都还成，对眼的中介你自己感觉还是好些;

　　3、查看清楚房源的相关资料，这些中介那里应该都有，比如房产证什么的，一般中介都审核过，问题不会太大;

　　4、要问清楚一些细节，比如取暖费什么的，中介提供的正规合同上面基本上都有，约定好;

　　5、中介费一般是一个月的房租;

　　6、在租赁高峰期租房，不要因为一时心急而掉进居心不良者的陷阱，不要在租房过程中贪便宜而因小失大，所以最好选择正规大型的房屋中介，这样才能够保证租房交易的快捷、安全。

　　签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚，把房间内的设施、租期、租金、违约责任等作详细约定之后在合同上签字，避免风险。

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