房产继承应提交的资料及应交税费

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

　　一、房产继承需提交哪些资料

　　1、房屋所有权证书。

　　2、继承公证。

　　3、继承人身份证及复印件。

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：

　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)。

　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　二、房产继承要交哪些税费

　　1、继承权公证费用;

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、房地产价值评估费用;

　　3、房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税，100元的登记费，5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　如果没有纠纷，继承人办理房产继承过户的手续还是比较简单的，只是准备证明材料的过程比较繁琐而已。但是实践中确实有些房产因为证明材料已经灭失或者其他原因，没办法办理房产继承过户。

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