怎样认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力

　　1、共有人擅自以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分。虽然合同有效，但对于出卖人的无权处分行为，应适用《合同法》第51条的规定。

　　2、共有人擅自以其他共有人或全体共有人的名义出卖共有物的，则属于无权代理行为，并应根据买受人善意与否来判定是否适用表见代理。在法律适用上，应按《合同法》第48条和49条的规定处理。

　　相关法律知识：

　　1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

　　2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

　　3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。

　　4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

　　5.买卖合同是双方民事法律行为。

　　相关阅读：

　　分期付款买卖合同中能否增加特殊约定

　　分期付款买卖合同中能否增加特殊约定 分期付款买卖是指出卖人先交付标的物，买受人按照一定期限分批向出卖人支付价款的买卖。在分期付款买卖合同中，出卖人为保证避免收不到价款的风险，往往在合同中加上一些特殊约定的条款。根据有关法律规定，以及我国目前……[更多]

　　买卖合同的诉讼时效期限如何确定详细介绍

　　买卖合同的诉讼时效期限如何确定详细介绍 买卖合同的诉讼时效如何确定? 一、合同的履行与债权债务关系 在买卖关系中，买受人收取出卖人货物后，对收货事实进行确认后，应支付货款，如果当事人没有约定，根据交易习惯又不能确定的，可视为同时支付，这种情况……[更多]

　　【买卖合同】买卖合同的欺诈表现及防范

　　【买卖合同】买卖合同的欺诈表现及防范 一、买卖合同的漏洞及欺诈 1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为……[更多]

　　【买卖合同】商品房买卖合同无效的损害赔偿

　　【买卖合同】商品房买卖合同无效的损害赔偿 [案情介绍] 1998年，某市体育局在其所处沿街一侧开发建设了商住两用房十套向社会公开出售。为能获批，体育局当时以学生公寓的名义进行了报批立项。如此取得开发许可证后，体育局又以商住两用房的名义以每套24万元……[更多]