我国拆迁征地补偿标准及补偿范围存在的问题主要有三个问题

　　一是对于拆迁征地的补偿标准的问题。我国现在对于拆迁征地的补偿标准总体上偏低，以黑龙江省绥棱县绥棱镇的潘立国的遭遇为例，他的房屋建筑面积是146.9平方米，二楼为居住房和商店，一楼被改造为冷冻室，改造花费为14万元。绥棱县政府提出两套方案供潘立国选择：一是产权调换，但所调换的房屋面积仅为135平方米，另外对冷冻室多补偿4万元;二是货币补偿，按每平方米800元计算，共计11万余元，另外再补4万元。在通过简单的计算之后，我们不难发现面对政府提供的方案，无论潘立国选择哪一个方案，他都将承担一笔不小的损失，换言之，潘立国不仅拿不到弥补损失的补偿，反而还要给政府买单，而这也成为潘自焚阻止对自家强拆的主要原因;

　　二是没有考虑到土地因为经济发展等因素而增值的那部分差价。很多地方政府对于拆迁补偿只讲房价，不讲地价，如合肥有个房地产改造项目，按每平方米1800元补偿老百姓，可开发商开盘后一转手每平方米就是5800元。对于土地的增值收入，原居地的老百姓根本享受不到，却成为地方上“原始积累”和政府消费的财源。这也成为很多拆迁人拒绝拆迁的一个原因;

　　三是各地补偿的政策标准的不统一。例如：黑龙江省绥棱县政府给潘立国的补偿政策和标准是产区调换+4万元或货币补偿+4万元;而合肥市赵良芝家所在楼拆迁的补偿政策是“拆一还一”，她家只有90多平方米，但开发商提供给拆迁户的房子是125平方米套型。按照规定，他们只能获得90多平方米的免费面积，剩余在125平方米范围内的要按照每平方米2200元左右申购，再超出的部分就要按市价购买。同时，在实际中，由于政府介入，被拆迁人和被征地人与开发商处于不平等的地位，相互之间不能就各自利益进行平等协商，充分维护自己的利益。一些地方政府为寻求政绩或为经济利益，出台了一些有利于开发商，损害被拆迁人和被征地人的利益规范性文件，或者是规范性文件不能因时而变，不能因地制宜，使得被拆迁人被征地人很难得到相应合理的补偿。