提高我国建筑质量的措施与建议

　　1.推行质量保证期制度

　　欧美国家在30多年前就对建筑工程质量实行质量保证期制度，在质量保证期内，不允许出现质量缺陷，如果工程质量出现问题，将连带赔偿因质量问题对业主造成的财产损失。我国应参照发达国家的先进管理经验，把建筑质量保修期制度改为保证期制度，按照我国《民用建筑设计通则》关于“重要建(构)筑物和高层建筑的使用年限为100年，一般建筑为50—100年”的要求，对主体结构实行质量责任终身制。对主体结构之外的分项工程，如：防水、保温、电梯、水暖、管线，门窗等实行10—25年的质量保证期制度。

　　2.改革管理体制引进保险机制加强第三方监督

　　欧美国家对建筑质量实行强制性保险，由保险公司组织实施对建筑质量的监督管理。所有工程开工之前，开发商、承建商、材料供应商必须和保险公司签订合同，由保险公司聘请专业团队对工程质量实行全程监督管理，对出现的质量缺陷由保险公司负责组织修复，对给业主造成的财产损失，由保险公司赔偿给业主。没有签订保险合同的工程，严禁开工建设。国外的做法使开发商、承建商、材料供应商受到了强制性监督，监督不力的保险公司将付出沉重的经济代价。

　　建议我国参照国外发达国家的先进管理经验，让保险公司监督工程质量并对工程事故、质量缺陷承担经济责任。

　　对建筑质量应进行强制性保险，保险手续不健全，建设主管部门不允许开工建设。

　　楼盘建设报批之前，开发商、设计院、总包方、分包方、材料商、设备商应分别与保险公司签订合同，保险公司对设计方案、承建商、材料商、设备商的质量信誉进行专家评估，并对不合理的地方提出修改建议，最终决定是否签订保险合同。

　　保险公司聘请监理公司、质检站对工程质量跟踪监督，及时发现问题、解决问题。工程竣工后，保险公司参与验收。

　　在质量保证期内出现的质量问题，保险公司组织维修，对给业主造成的损失，保险公司先行赔付。

　　如果保险公司监督不力，将付出沉重的经济代价。如果保险公司聘请的专家团队评估失误，保险公司在付出沉重经济代价的同时，会主动解雇受聘专家，此举促使专家作出负责任的签字。如果保险公司聘请的监理公司、质检站徇私舞弊，出具虚假交工资料，导致保险公司赔付，同样会失去业务市场。对于行政领导的不合理干预，工程中出现的假冒伪劣、偷工减料等现象，保险公司会极力抵制。总之，如果保险公司监督不力，将由其来为质量缺陷买单。

　　通过引进保险机制，从管理体制改革入手，将克服目前我国建筑市场上出现的管理弊端，有利于高性能产品的推广和建筑新技术的应用，能极大地提高建筑质量。