房屋买卖不准成交的几种情况

　　【房屋买卖合同书】房屋买卖不准成交的几种情况

　　房屋买卖是受国家法律限定和保护的一种法律行为，买卖双方当事人的成交行为必须符合国家法律、政策规定和要求。

　　对有下列情况之一的，不准成交:

　　(一)产权纠纷尚未解决的住房;

　　(二)已经确定征用范围内的房产和私自改建的房产;

　　(三)未经外事部门批准买卖的外侨房产;

　　(四)法院立案审理，制止转移的房产;

　　(五)房主不在房屋买卖发生地，又没有正式委托人的房产;

　　(六)买主在房屋买卖发生地没有正式户口的;

　　(七)超过房管部门评议价格的;

　　(八)违章建筑、空地、宅基地不准出卖，整幢楼房不准买卖;

　　(九)单位购买私人房屋的;

　　(十)利用房屋买卖投机倒把，牟取暴利的;

　　(十一)五在用于抵押担保的房屋。

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