离婚时房产分割的一般原则

　　1、协议原则

　　我国《婚姻法》对于离婚财产分割充分体现了当事人意思自治原则，夫妻在离婚时可以对共同财产协议处理，也就是说.离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方单方作出决定。

　　2、均分原则

　　根据婚姻法“男女平等”的原则，对于在夫妻关系存续期间取得的财产，一般予以平均分配，涉及到房产时，如果房屋归一方所有的，应当对另一方予以适当的补偿。

　　3、照顾子女和女方权益的原则

　　在离婚分割夫妻共同财产时，应充分尊重和保护妇女的权利，我国《婚姻法》规定，双方协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

　　4、有利生产，方便生活的原则

　　部分离婚案件中涉及的夫妻共同房产较多，包括住宅、商铺、写字楼等，人民法院一般会从有利于生产和生活的需要来考虑，尽量在分割时不损害房产的效用、性能和经济价值。

　　5、照顾无过错一方的原则

　　由于一方有过错(包括重婚、与他人同居等)而判决离婚的案件或者一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的，在分割财产时，法院会照顾无过错一方的利益，适当多分给其一些财产。