产权转让的基本程序

　　(一)书面决议

　　1.实施项目可行性分析和研究。

　　2.按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。

　　(1)国有独资企业的产权转让，应当由总经理办公会议审议。

　　(2)国有独资公司的产权转让，应当由董事会审议;没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。

　　(3)涉及职工合法权益的，应当听取职代会的意见，对职工安置等事项应当经职代会讨论通过。

　　(二)清产核资

　　1.转让方组织清产核资

　　此情形适用于转让方拥有控股地位的情形：

　　(1)根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册。

　　(2)委托会计师事务所实施全面审计(包括对转让标的企业的法定代表人实施离任审计)。

　　2.同级国有资产管理部门组织进行清产核资

　　此情形适用于转让所出资企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的情形，并委托社会中介机构开展相关业务。

　　(三)资产评估

　　1.委托具有相关资质的资产评估机构实施资产评估。

　　2.评估报告须经核准或者实施备案，对于转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，应当报经本级人民政府批准。

　　3.确定转让价格。

　　转让价格的确定不得低于评估结果的90%，如果低于这个比例，应当暂停产权交易，在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行交易。

　　(四)委托产权交易机构公告产权交易信息

　　1.信息应当公告在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上，征集受让方。

　　2.产权转让公告期为20个工作日。

　　3.披露信息的内容：

　　(1)转让标的的基本情况。

　　(2)转让标的企业产权的构成情况。

　　(3)产权转让行为的内部决策及批准情况。

　　(4)转让标的的企业近期经审计的主要财务指标数据。

　　(5)转让标的企业资产评估核准或者备案情况。

　　(6)受让方应当具备的基本情况。

　　(7)其他须披露的事项。

　　4.受让方应当具备的条件：

　　(1)具有良好的财务状况和支付能力。

　　(2)具有良好的商业信用。

　　(3)受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。受让方为外国、港、澳、台的法人、自然人或者其他组织的，受让企业产权应当符合《指导外商投资方向规定》及其他有关的规定。

　　(4)国家法律、行政法规规定的其他条件。