购房如何绕开二手房中介陷阱

　　购房如何绕开中介陷阱

　　长期以来，我们的眼球都被开发商吸引着，而且，业主都认为：二手房看得见、摸得着应该不会有太多问题吧!因此，许多业主放松了警惕，直到受骗或是被纠纷困扰时才大呼悔之晚矣。

　　综合二手房交易的阶段，为防范有关风险，本律师认为通过中介购房应注意以下几点：

　　1、端正思想。很多业主都认为：中介收了我的中介费，应是为我的利益服务的，这种观点是多么荒谬!就像消费者从开发商处买楼，认为自己真是上帝一样，是极其错误的，所以各位通过中介交易时应对之保持足够的谨慎。

　　2、追求中介的资质，但不要盲目迷信中介的资质。一般来说，资质好的中介信誉相对好点，但并非所有的知名中介都是100%靠得住，相当多些知名中介也是有不良记录的。

　　3、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同，签完字后对双方都有约束力，特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。

　　4、签好《房屋买卖合同》。我看了很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》，大多在合同中对中介的义务以及的规定很少，甚至没有，这就导致

　　了一些不良中介无视买卖双方的权利，而买卖双方却状告无门!所以签订《房屋买卖合同》时最好把有关权利义务约定明确，特别是中介收取的佣金以及中介服费包

　　含那些内容(注：这个阶段最好有律师的帮助)。

　　5、购房人还应注意以下陷阱①提供虚假材料、信息，隐瞒真实情况;②提供禁止转让的房屋;③索取合同以外的酬金或其他财物;④与“房主”串通坑骗消费者;⑤吃税差;⑥擅自提高收费标准

　　总之如果掉以轻心，购房纠纷就会找上你!

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