房产买卖公证的指南

　　房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、合同公证以及土地使用权出让合同公证、公证和合作建房合同公证等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下：

　　公证：当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。

　　出售方(房地产经营单位)应提供下列材料(可一次性报公证处备案)：《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。

　　购买方应提供下列材料：购买方为个人的，提供个人身份证件;购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等;购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有资格的证明;支付房价款的有关凭据等。

　　当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房地产管理部门批准预售的文件;如申请办理房户转让合同公证，转让方必须领有房地产证。

　　房屋租赁合同公证：当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。

　　出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证。

　　承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。

　　房产赠与合同公证：当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。

　　赠与人应当提供下列材料：赠与人的身份证件;房地产证等。

　　受赠人应当提供本人的身份证件等。

　　合作建房合同公证：合作建房是指一方出地，一方出资或一方出地，双方或多方出资合作开发经营房地产，合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。为明确合作建房各方的权利义务和责任，当事人应签订合作建房合同，报政府有关机关审批。

　　当事人申请办理合作建房合同公证，应携带合作建房合同，填写合作建房合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。

　　出地方应当提供下列材料：出地方为个人的，提供个人身份证件，出地方为企业法人的，提供《企业法人营业执照》、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;《房地产证》或用地红线图等。

　　出资方应提供下列材料：出资方为个人的，提供个人身份证件，出资方为企业法人的，提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;出资方为设有董事会的企业法人，须提供同意合作建房的有效的董事会决议(会议记录)等。

　　房产委托公证：委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;《房地产证》或《房产买卖合同书》;委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)等。

　　相关阅读：

　　赵光律师-立案的条件是什么?

　　立案的条件是什么? 《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，立案必须具备两个条件：①有犯罪事实存在。②该犯罪事实依法需追究刑事责任。如果有犯罪事实，但法律规定不应当追究刑事责任的，不能立案。凡具有下列情形之一的，不追究刑事责任，不能立案;已经追究的……[更多]

　　安徽合肥刑事诉讼律师：赵光律师

　　赵光律师 安徽-合肥 手机号码：15605513311 执业证号：120512113867 执业机构：安徽拂晓律师事务所 专长领域：私人律师 行政诉讼 损害赔偿 刑事辩护 地 址：安徽拂晓律师事务所 邮 箱：soslaw@sina.com 律师简介 赵光律师专长领域：环境污染民事侵权、环境污……[更多]

　　房产证是儿子名字 离婚时能作为共同财产分割吗

　　房产证是儿子名字 离婚时能作为共同财产分割吗 在某企业上班的杨小丽与丈夫王和平于2013年5月用共同的积蓄购买了一套90平米的商品房，杨丽与王和平的儿子当年17岁，杨丽与丈夫王和平购房时，以儿子王小涛的名义办理了房产证，房产证上只写了儿子王小涛的名字……[更多]

　　新婚姻法关于房产的规定

　　新婚姻法关于房产的规定 新修改的婚姻法关于房产的司法解释有哪些规定呢?法律知识婚姻法律师为您整理新婚姻法关于房产的规定，相信通过以下介绍您能对房产的相关规定有全面的了解。 一、婚姻法第19条的相关规定 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及……[更多]

　　买了房子记得赶紧办房产证

　　买了房子记得赶紧办房产证 洪山区政务中心房产窗口管理办公室副主任刘勇在接受记者采访时表示，购房后未能及时办理登记手续，会给今后依法保护自身权益、依法取得以及依法处置房屋各项权利留下隐患，更容易造成经济财产损失，一句话：早办早省心，晚办麻烦多……[更多]