浅析株洲神农城拆迁补偿政策

　　少数市民对株洲市神农城项目的拆迁补偿安置政策有一些误解和误传，为此株洲市房产局分管城市房屋拆迁工作的负责人就有关问题进行了解答。

　　一 神农城项目的补偿安置原则是怎样的?

　　作为株洲市的重点工程和最大的综合性公益项目，神农城建设领导小组要求该项目的拆迁必须本着以人为本的原则，在依法依规的前提下，公平、公正、公开地落实好拆迁政策和实施拆迁补偿，在尊重法律、尊重事实、尊重历史的原则下，用好、用活国家和省市有关政策，决不在政策之外乱开口子，从制度上铲除人情拆迁、关系拆迁、暗箱拆迁的生存土壤，维护政策的绝对权威，确保该项目既补偿到位、安置到位，又平衡统一。

　　二 神农城项目此次拆迁补偿安置的具体措施和办法是什么?

　　本次拆迁对住宅与非住宅采取一次性货币补偿和产权调换两种补偿安置方案，由被拆迁人选择。住宅部分选择一次性货币补偿的，参照其他重点工程模式，为充分照顾和解决被拆迁人购房困难，对支持拆迁工作的给予按期搬迁和提前搬迁奖励，通过一些优惠政策，使被拆迁房屋的补偿价格达到3948-4452元/平方米 (不包括装饰装修等);选择产权调换的，在神农城大红线范围内明月湖小区进行安置，安置房户型为96.87-133.43平方米不等，购房均价为2782元/平方米、2882元/平方米。非住宅部分选择一次性货币补偿的，参照住宅部分的安置办法;选择产权调换的，在天元区范围内提供房屋供被拆迁人选择，并按“等价交换、多退少补”的原则结算产权调换差价。

　　三 该项目的补偿安置政策如何?

　　就株洲市目前的各拆迁项目的补偿安置政策比较来看，神农城项目的补偿安置方案是很慎重合理的，也是很到位的。拆迁人按照政策提供了两种补偿安置方式，货币补偿安置的均价与周边新建商品房的均价基本一致，也提供了安置房对被拆迁人进行产权调换安置。当然，拆迁肯定会给涉迁住户目前的生活带来一些不便。对被拆迁人面临的需尽快搬迁的问题，拆迁指挥部将积极帮助不同要求的被拆迁人寻找其他房源，尽最大可能使拆迁户能就近和尽快得到安置。对于被拆迁户在搬迁过程中碰到的一些诸如户口迁移、购房税费减免等实际问题，指挥部也将与各个部门积极协调，为被拆迁人解决后顾之忧。我们希望神农城项目的全体涉迁住户能够理解、支持与配合拆迁工作，为我市打好城市提质战，建设宜居型旅游城市作出贡献。

　　四 神农城项目建设有什么意义?

　　开发建设“神农城”是市委、市政府继创建国家园林城市、国家卫生城市等一系列创建活动后，紧扣今年“三大战役”的重大决策。它的建成将为全体株洲市民提供一个功能齐全、品位高尚的休闲、观光场所，将成为全球华人炎帝文化景观中心，是真正意义上的公益事业项目。

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