二手房交易流程及相关资料

　　一、看房、交涉条件确定意向

　　二、落实身份及验证产权交定金

　　三、签定合同(付款方式及首付、配套设施、具体时间)

　　四、准备材料(买卖双方身份证、房产证、户口薄[结婚证]、评估报告、制式收入证明、首付款收据、买卖合同等)

　　五、银行贷款(按揭贷款、公积金贷款、15个工作日)

　　六、测绘(商品房在区房管局、房改房在市局五到十个工作日)

　　七、区地税局(交营业税个税印花税开完税证明或免税证明)

　　八、区房管局(交契税办过户开回执单)

　　九、市房产大厦(交交易手续费、登记费领新房产证5个工作日)

　　十、备注：

　　1、二代身份证反正复印、户口本索引页及所体现的所有成员页房产证三页、复印件为A4纸。

　　2、卖方身份证和房产证的地址不一致可开身份证住址无产权证明用于免个税。

　　3、房屋现地址与产权地址不一致需所属派出所开变更证明。

　　相关阅读：

　　李义才律师-交通事故精神损害赔偿确定因素有哪些?

　　交通事故精神损害赔偿确定因素有哪些? 核心内容：本文为您展示了交通事故精神损害赔偿额的确定与哪些因素有关。具体内容由法律快车小编为您讲解! (一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外; (二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节; (三)侵权行为所造成……[更多]

　　西藏拉萨损害赔偿律师推荐：李义才律师

　　李义才律师 西藏-拉萨 手机号码：18308015748 执业证号：15401201020843127 执业机构：泰和泰(拉萨)律师事务所 专长领域：损害赔偿 合同纠纷 人身损害 交通事故 公司法务 合同审查 地 址： 泰和泰(拉萨)律师事务所 邮 箱：lyclawyer@163.com 律师简介 李义才……[更多]

　　年底冲刺买二手房需跨六道大关

　　年底冲刺买二手房需跨六道大关 老李，换房族，听闻优惠、利率等政策有可能年底结束的风声之后，正加紧挑房、买房。但面对交易过程中的诸多环节，老李顿感茫然，不免手心捏着一把汗。 服务 16666套!11月的成交数据令人大跌眼镜。年前二手房成交向来火爆，加上……[更多]

　　二手房税收新政详解：低于90平契税降至1%

　　二手房税收新政详解：低于90平契税降至1% 为使市民了解住宅二手房税收政策的变化，昨天，中国大连政府网站在线访谈邀请了市地税局相关负责人，围绕住宅二手房税收政策有关内容与网友进行了在线交流。 大连市地税局针对大连市房地产市场的状况，出台了《关于……[更多]

　　住建部：二手房交易税收优惠政策调整仍需观察

　　住建部：二手房交易税收优惠政策调整仍需观察 随着全球的宏观政策的决策者和研究者开始讨论刺激计划的退出问题，针对中国房地产市场的扶持政策能否持续也成为消费者和投资者关注的焦点问题。昨天上午，出席 2009年全球商报论坛的住房和城市建设部政策研究中……[更多]