离婚后拒付购房款 被判解除合同付罚金

　　小两口结婚后为了居住，贷款购买一套商品房，谁料房子还没住上，两人就已经协议离婚，房产也就不了了之。而一直等着收钱的房产公司多次催促两人付房款无果后，将两人告上法院。

　　小飞、小霞于2011年2月22日登记结婚。2012年3月26日，两人与原告签订一份《商品房买卖合同》，合同约定，原告将其开发建设的建筑面积 112.46平方米的某小区1栋1单元605号房以每平方米2200元的价格预售给两被告，价款247412元，付款方式为首付加按揭，两被告在签订合同时，支付房价款总额30%的首付款74412元，其余70%的房价款173000元，按揭贷款支付，被告应于合同签订之日起15日内到原告指定的银行办理按揭贷款手续，逾期不办理按揭贷款手续的，按《商品房买卖合同》第七条的规定处理，解除合同并向原告支付应付款10%的违约金。

　　合同订立后，小飞和小霞只支付了首付款74412元。2012年6月20日，两人协议离婚，离婚时并没有处理房产。经房产公司多次催告，两人仍没有办理按揭贷款手续，也没有付清余下的房款，房产公司为此诉至法院，请求解除合同并要求两被告支付17300元违约金。

　　法院审理后认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律规定，是合法有效合同，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。两被告支付了首付款后没有在约定时间内到银行办理按揭贷款手续，经催告后至今仍没有办理按揭贷款手续支付其余房款，已构成违约，被告的违约行为致合同目的不能实现，法院遂依法判决解除原告某房地产开发有限公司与被告小飞、小霞签订的《商品房买卖合同》;原告某房地产开发有限公司返还被告小飞、小霞支付的首付款74412元;被告小飞、小霞支付原告某房地产开发有限公司违约金17300元。

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