房产经纪人考证辅导：房地产经纪机构的经营模式

　　1.无店铺经营模式。无店铺形式是指不设立连锁店。在一般情况下，综合性的房地产经纪机构(特别是从事增量房地产市场代理的机构)往往采取这种形式，除了派往开发商处的销售人员，所有员工在同一办公场所内办公。

　　目前，随着计算机网络技术的发展，房地产经纪行业内还出现了一个新的经营模式--由一家房地产专业网站联合众多中小房地产经纪机构乃至大型房地产经纪机构而组成的网上联盟经营模式，联盟内的各成员机构可通过一个专业的房地产网站来承接、开展业务。

　　2. 直营连锁经营模式。即由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。其目的是获得更多的资源，以规模化经营实现运用成本的降低，使企业可以通过统一的管理、统一的标准化管理和统一的广告宣传形成规模效益。

　　3.特许加盟连锁经营模式。特许经营源起于美国，是指特许者将自己所拥有的商标(包括服务商标)、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用。

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