中介重收费轻服务引不满

　　“这已是我这三个月的第二次中介费跑单了，业主和购房者最后签了合约，但我的中介费却拿不到。”昨天下午，垂头丧气的房产中介小柯感叹二手房中介不好做，拿不到中介费，对于这个刚进入这一行的小柯来说，不仅是收入的损失，关键是对于未来事业的信心大打折扣。

　　买卖私下交易，中介费泡汤

　　中介费跑单，在如今二手房市场交易中已是屡见不鲜。

　　近几年也不断有中介公司把业主告上法庭。

　　厦门浦厦房产的郑总说，业主和买主私下交易的事时有发生，尽管公司的法律顾问一直忙着应对这种事情，但是，如果业主和买主早做准备的话，有的也很难认定，最后也是不了了之，这种事情确实让他们很无奈。

　　重收费轻服务，顾客不满

　　记者在与一些业主和购房者沟通时，很多业主都认为，目前厦门的2.5%的中介费太高，一套房子现在都是100万元-200万元，中介费就要3万元—5万元，太不划算了。北京的顺驰房产中介都降到1%了。不少城市的中介费也在1%—1.5%之间。

　　按照国家发改委和建设部《关于中介服务收费的通知》的规定，房屋买卖代理收费，按照成交价格的0.5%到2.5%收费;实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，可适当提高，但是不得超过成交价格的3%。

　　厦门执行了最高的收费标准，但是，服务是否也是最高呢?一位资深房产顾问表示：厦门的消费者看似矛头指向房产中介公司的收费，事实上真正是指向房产中介的服务水准。

　　台胞陈先生也表示，台湾的一些品牌房屋中介公司，如永信，几乎没有出现顾客逃避中介费的，因为服务好啊。而他自己在厦门第一次购房时，就是因为中介公司误将境外人士的贷款额度搞成和境内人士一样，导致陈先生贷不到钱差点违约。陈先生一气之下把中介费砍了一半。

　　陈先生说，要想顾客愿意掏钱，除了要求顾客诚信外，中介公司也要提升服务品质才行。

　　市场快速增长，鱼龙混杂

　　由于厦门楼市大热，二手房中介成为近两年的大热门。中介公司和中介小店如雨后春笋般遍地开花，经常是一条小街上挨着一排全是中介的小门脸。浦厦房产的郑总介绍说，现在厦门的各种中介门面快2000家了，还不包括无证的。有的就是一两个人，也开起一家中介店。这样爆棚似的增长，管理跟不上，服务质量肯定参差不齐。而且，厦门的小区物业和保安也做房产中介，这些无证人士由于成本低，收费低，没人管得着，也对中介市场的规范有一定的冲击。

　　相关阅读：

　　余孝寅律师-交通事故法律责任的种类

　　交通事故法律责任的种类 责任的种类 按照引起责任的行为性质为标准，交通事故可以分为：、行政责任和刑事责任。1.交通事故民事责任 交通事故民事责任，是指交通事故及相关人员因交通事故的发生由于民事法律规定所承担的一种法律责任。它的特点有： 第一，民……[更多]

　　余孝寅律师-哪些情形下法院应该受理债权人的清算申请?

　　哪些情形下法院应该受理债权人的清算申请? 有下列情形之一，债权人申请人民法院指定清算组进行清算的，人民法院应予受理： 1、公司解散逾期不成立清算组进行清算的; 2、虽然成立清算组但故意拖延清算的; 3、违法清算可能严重损害债权人或者股东利益的。 相关……[更多]

　　购买二手房如何挑选中介 五招助您练成火眼金睛

　　购买二手房如何挑选中介 五招助您练成火眼金睛 购买手续复杂，很多购房者选择通过专业房产中介公司完成交易过程。但目前市场上房产中介公司很多，孰优孰劣令人无法分辨。现在教你五招搞定： 一看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，向周围人……[更多]

　　揭秘二手房中介3大欺骗伎俩

　　揭秘二手房中介3大欺骗伎俩 近年来，全国新建商品房价格已经涨到较高水平，这迫使一部分经济承受能力较低的购房者转向市……[更多]

　　房产投资8招防中介风险

　　房产投资8招防中介风险 在房产投资领域，投资者无论是购买，还是出租出售房产获利，都不可避免地要与房产中介打交道。然而，某些中介往往利用客户法律知识的欠缺和交易安全意识的淡薄欺骗客户，造成投资者难以挽回的损失。业内专家将这种现象称为中介风险。……[更多]