中介签看房登记书剥夺购房者选择权 条款无效

　　读者黄先生问：我通过中介看了一套房子，中介公司让我签署了《看房登记书》，协议约定我只能通过这家中介才能购买这套房屋，房屋总价100万。现在，另外一个中介给我介绍这个房子，总价是90万，我能通过后一个中介公司买这房子吗?

　　北京市京华律师事务所王佳红律师解答：前一个中介公司让您签署《看房登记书》的行为剥夺了买房人自由选择中介机构和定价协商的权利，对买房人显失公平，买房人有权利撤销这个合同条款。目前，北京法院有类似的判决，可以引以为鉴。

　　购二手房可让卖方提供落户地址

　　读者李先生问：为了将来小孩子上学，我想买一套二手房，但听朋友说买二手房要注意房里的户口问题，有时候自己买了房，却挂着别人的户口，我应该怎么注意避免这些问题呢?

　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：为防止出现这种情况，需从以下四个方面进行防范：第一，在签买卖合同前，先到房产所在地的派出所核实是否有户口附着在这个房产上;第二，如有户口附着，在合同中约定卖方在房产过户前将户口迁出，否则视为违约，买方可解除合同，并要求卖方每逾期一日承担1000元违约金;第三，约定预留一部分房款，待卖方迁出户口后支付;第四，由卖方提供本人或其亲属的一个能够落户的地址，如果卖方不主动迁出，买方可强制将户口迁至该地址，要求卖方承担相关费用和一定数额的违约金。

　　相关阅读：

　　安徽合肥婚姻家庭律师推荐：王娟律师

　　安徽合肥婚姻家庭律师推荐：王娟律师 王娟律师 安徽 合肥 手机号码：15055112952 执业证号：13401200911625641 执业机构：安徽安援律师事务所 专长领域：婚姻家庭 劳动纠纷 债权债务 损害赔偿 地 址：合肥市长江西路3号春天大厦29层 邮 箱：wj15055112952@12……[更多]

　　中介转租的房屋问题?请查验房东书面许可

　　中介转租的房屋问题?请查验房东书面许可 律师：我是一名刚走出校门的大学生，急于租套房子。 最近，我在中介公司那里看到一套房源觉得比较合适，准备租下来。中介告诉我，那套房子的业主已经将房子租给他们公司，如果我要租的话，直接和他们签订房屋租赁合同……[更多]

　　中介重收费轻服务引不满

　　中介重收费轻服务引不满 这已是我这三个月的第二次中介费跑单了，业主和购房者最后签了合约，但我的中介费却拿不到。昨天下午，垂头丧气的房产中介小柯感叹二手房中介不好做，拿不到中介费，对于这个刚进入这一行的小柯来说，不仅是收入的损失，关键是对于未……[更多]

　　购买二手房如何挑选中介 五招助您练成火眼金睛

　　购买二手房如何挑选中介 五招助您练成火眼金睛 购买手续复杂，很多购房者选择通过专业房产中介公司完成交易过程。但目前市场上房产中介公司很多，孰优孰劣令人无法分辨。现在教你五招搞定： 一看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，向周围人……[更多]