签订租赁合同的注意事项

　　　签订合同,租房协议时应注意的事项

　　一、确认出租人、承租人的主体身份

　　在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方的主体身份：

　　个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。

　　二、 委托出租

　　委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。

　　三、 代理出租

　　代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。

　　四、 租赁合同

　　租赁合同应具备以下主要内容

　　(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;

　　(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

　　(3)房屋用途;

　　(4)房屋交付日期;

　　(5)租赁期限;

　　(6)租金数额、支付方式和期限;

　　(7)房屋使用要求和维修责任;

　　(8)房屋返还时的状态;

　　(9)转租的约定;

　　(10)变更和解除合同的条件;

　　(11);

　　(12)争议的解决方式;

　　(13)租赁当事人约定的其他内容。

　　相关阅读：

　　天津王骅律师：复婚的原因有哪些?

　　天津王骅律师：复婚的原因有哪些? 一般来说，婚姻出现了问题，离婚的人并没有比不离婚的人幸福。离婚并没有明显地减少沮丧和压抑的症状，并没有使人重塑自我，重新把握自己的命运。虽然离婚可以减少某些压力或伤害，但它可能造成另外的压力和伤害如心理的失……[更多]

　　天津合同纠纷律师：王骅律师

　　武清区合同纠纷律师：王骅律师 律师简介 铁肩担道义，还公平公正于当事人.. 相关阅读： 天津武清区律师推荐：王骅律师 天津武清区律师推荐：王骅律师 王骅律师 手机号码：13820263137 执业证号：11201200910230155 执业机构：天津津北斗律师事务所 专长领域……[更多]

　　天津武清区律师推荐：王骅律师

　　天津武清区律师推荐：王骅律师 王骅律师 手机号码：13820263137 执业证号：11201200910230155 执业机构：天津津北斗律师事务所 专长领域：婚姻家庭 合同纠纷 人身损害 债权债务 损害赔偿 地 址：天津市武清区津北斗律师事务所 邮 箱：logic_wang@126.com 律……[更多]

　　房屋租凭合同样本

　　本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______;传真……[更多]

　　【免费法律咨询】签订门面租凭合同要按手印吗

　　【法帮网法律咨询】法帮网网友咨询律师：只签名不盖章按手印行吗,身份证复印件和产权证复印件都要给承租人吗 【法帮网www.fabang.com律师解答】：你好，签名就具有法律效力了。你可以提供上述证件的复印件给承租人，建议在上面写明“做什么用途，再次复印无效……[更多]

　　【免费法律咨询】门面租凭合同

　　【法帮网法律咨询】法帮网网友咨询律师：门面由丈夫签的合同从学校里面租过来,然后他转租给我,签合同时,他让他妻子到门面上和我签,签的这份合同上写的是他的名字,这样一来有效吗, 【法帮网www.fabang.com律师解答】：你好，他妻子签合同有效，但最好他本人签……[更多]