郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见

　　郑政文[2014]191号

　　各区人民政府，市人民政府各部门，各......

　　为规范我市国有土地上征收与补偿......

　　一、国有土地上房屋征收补偿的原......

　　(一)房屋的补偿

　　被征收房屋的价值，按照房屋所有权证由具有......

　　被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人......

　　负责征收的市、区人民政府应提供多种房源用于产权调换......

　　(二)特殊群体的补偿

　　征收领取本地社会最低生活保障金的被征......

　　属于被征收人的私有住宅房屋;

　　被征收人在他处确无住房......

　　按市场评估价不足以让被征收人购买建......

　　(三)符合住房保障条件的安置

　　经住房保障机构认定后，符合住房保障条件且自愿选......

　　(四)设有抵押权房屋的补偿

　　征收设有抵押权的房屋，抵......

　　抵押人和抵押权人协商一致的，房屋征收部门按照......

　　(五)未经登记房屋的补偿

　　未经登记建筑的认定由负责征收的......

　　二、国有土地上房屋征收补偿标准

　　(一)住宅房

　　1.选择货币补偿的，按被征收房......

　　2.选择产权调换的，按两种方......

　　(二)非住宅房

　　依据房屋所有权证标明的性质、用途......

　　三、国有土地上房屋征收补助......

　　(一)搬迁费

　　住宅房：被征收房屋按建......

　　非住宅房：被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标......

　　被征收人房屋已出租的，在租......

　　(二)临时安置费

　　住宅房：实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房......

　　现房安置或货币补偿的，按上......

　　临时安置期限，多层建筑......

　　非住宅房：现房安置或货......

　　(三)停产停业损失

　　按省政府《国有土地上房屋征收与补偿条例......

　　(四)装饰装修补助

　　由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产......

　　(五)物业管理补助

　　按被征收住宅房屋所有权证建筑面积每平方米每月1元的......

　　(六)其它事项

　　因征收造成固定电话、互联网络......

　　四、被征收人按期搬迁的奖励标准

　　住宅房：对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收补偿......

　　非住宅房：对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收......

　　具体奖励标准根据项目所在城市区的实际情况制订......

　　五、市政基础设施征收国有土地的补......

　　(一)收回国有划拨土地使用......

　　(二)收回国有出让土地使用权的，除按标准补偿......

　　(三)上述补偿是指对土地使用权人拥有的国有......

　　六、市政基础设施征收房屋预评估价值的确定

　　因市政基础设施建设需征收房屋的，由接受......

　　七、本意见自下发之日起施行，原已......