廉租房公租房不再非保即退

　　据悉，“两房并轨”的基本原则是“统筹房源、梯度保障、并轨运行、柔性退出”。改变过去“非保即退”的模式，采取层级渐退的柔性人性化退出机制，同时，对不符合条件的设置了退出过渡期。

　　市房管局相关工作人员给记者举例说，比如一位企业下岗职工在退休前其收入水平符合廉租房的准入门槛，但退休后其退休金由社保发放，相比退休前提升了一些，因此不再符合居住廉租房的标准，按照以前的办法，就要退出廉租房，将再次面临无房可住的尴尬。廉租房、公租房“两房并轨”管理后，将采取梯度保障的原则，该住户不必再退出廉租房，只需按照收入比例适当提高房屋租金即可。与之前政策相比，更显人性化。

　　据介绍，我市的公租房和廉租房并轨，一是实行房源并轨。即将廉租住房、公共租赁住房整合为租赁型保障房，原已分配的廉租房、公租房仍按老政策执行;二是实行保障对象并轨。即将廉租房、公租房保障对象进行整合，保障范围包括中等以下收入住房困难家庭;三是实行资格审核并轨。即统一纳入租赁型保障房资格审核，同时将审核时限统一到30个工作日;四是实行配租管理并轨。即优先保障原廉租住房保障家庭及特殊人群，配租仍按照“自主报名，公开摇号”方式进行。

　　截止到10月底，全市新开工保障性安居工程103239套，其中廉租房8208套、公租房11097 套、经适房3174套、限价房18023套、城市棚户区62714套、林业棚户区23套，完成年度任务的103.2%;新增廉租住房租金补贴3105户，完成年度任务的103.5%;基本建成124580套，完成年度任务的120.9%。完成保障性安居工程投资172.7亿元。

　　1292户家庭昨摇号分到廉租房

　　城六区已建成廉租房小区7个

　　“我选的是渭水欣居的廉租房，两室一厅，环境不错。要住新房子了，全家人都高兴。”昨日，租住在蔺家村的胡女士有幸成为住户代表，参与廉租房的摇号分配过程。

　　昨早，参与廉租房摇号的68名住户代表早早地来到了摇号现场，等待新房配租。据市住房保障中心廉租房科科长乔庆中介绍，本次分配的廉租住房分配房源为米家崖和渭水欣居廉租住房，共1470套，其中米家崖廉租住房1241套，渭水欣居廉租住房229套。参与分配的家庭为截至2014年10 月21日，经过三级审批、三次公示取得实物配租资格、并已在媒体公示无异议、仍然符合实物配租条件且自愿参加本次分配的家庭，共1292户，其中申请米家崖的家庭为1126户，申请渭水欣居的家庭为166户。

　　据悉，目前西安市城六区已经建成并分配入住的廉租住房小区有7个，分别是明德门、杨家庄、席王、渭水欣居、锦业新居、圣合家园、米家崖廉租住房小区。

　　截至今年11月底，全市完成新增租金补贴3121户，完成全年目标任务的104%，1～3季度共计发放租金补贴2063万元，审批实物配租资格家庭2558户，圆满完成了2014年廉租住房保障目标任务。

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