党政机关、事业单位集资建房引发三大社会危害

　　8月18日，建设部、监察部、国土资源部联合发布《制止违规集资合作建房的通知》。

　　危害一：引发新的社会不公平

　　据群众反映，当前一些地方集资建房出现的问题主要有：

　　面积越建越大、档次越来越高，已脱离其住房解困的本质。一些政府实权部门的集资房小则90平方米，大的在150平方米以上，甚至还有200平方米以上的豪华住房。

　　销售对象把关不严，中低收入无房户或缺房户可买，高收入有房户也可买。不少地方都规定已购公有住房的职工不得再参加集资建房，但很多单位“暗渡陈仓”，通过“定向开发”、“委托代建”、“团购”等形式，变相搞集资建房，既享受了经济适用房的种种优惠政策，又披着“市场化运作”的外衣，名正言顺地将多占房、占大房行为合法化。

　　挤占政策优势，对面向中低收入人群销售的经济适用房建设构成一定程度的挤压。以陕西西安为例，在 1998～2004年间，建成经济适用房近650万平方米，其中一半以上属党政机关、事业单位集资建房。单位集资房占整个经济适用房的比例越高，意味着普通百姓购买面向社会销售的经济适用房的机会越少。 什么是集资建房

　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房有两种产权：一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。

　　相关阅读：

　　北京律师推荐：赵振生律师

　　北京律师推荐：赵振生律师 http://13911274248.fabang.com/ 赵律师.北京市东城区人.本科毕业于政法大学(1993年9月至1997年6月).获法学本科学历,硕士毕业于中国政法大学(2001年9月至2004年6月).师从著名的刑法学专家潘勤教授.获刑法学硕士研究生学历 相关阅读……[更多]

　　北京市婚姻家庭律师推荐：赵振生律师

　　北京市婚姻家庭律师推荐：赵振生律师 赵振生律师 北京 朝阳区 手机号码：13911274248 执业证号：11101200910324728 执业机构：北京国汉律师事务所 专长领域：婚姻家庭 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 刑事辩护 地 址：北京朝阳区建国路93号万达广场8号楼2702 邮……[更多]

　　购买他人选房权、集资房、拆迁房的小贴士

　　案例：林某是某公司的员工，几年前，单位集资建房。新盖的房子离他老家相距甚远，出于各种原因考虑，他并不想要这套房子，于是想把选房权转让给别人。王某就这样成了他的买家。然而，过后他就反悔了，还搬出前妻说事，说他无权处分夫妻共有财产，双方因此闹……[更多]

　　单位集资房如何办理房产证?

　　一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交： 1、计划委员会集资建房文件。 2、国有土地证 3、建设工程规划许可证 4、综合验收合格证 5、工程质量认定表 6、住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。……[更多]

　　论房改房、集资房、安居房、村证房买卖合同效力

　　目前，我国存在着多种性质的房屋，主要可分为商品房和非商品房。商品房是指房地产公司开发建造的可在市场上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售给个人的房改房，按照地方人民政府政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城……[更多]