未经发包方同意,土地承包经营权转让合同是否有效

2015年01月13日09:28        周婕      法律咨询     我要评论

未经发包方同意,土地承包经营权转让合同是否有效

  【案情】李甲和李乙分别是同村不同组的村民。二轮土地承包时李乙家庭承包耕地10亩,其中包括家西地6亩。2006年1月,李甲与李乙签订协议,李乙将其家庭承包的位于其村民组家西地6亩一次性永久转让给李甲耕作。此后发包方没有与李甲签订新的承包合同,也没有解除与李乙的承包合同及收回相关的经营权证书。协议签订后李甲一直耕种上述土地至今,并领取相应的粮食补贴。2012年,李乙向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,要求李甲返还耕地。该县农村土地承包仲裁委员会经仲裁,以李甲和李乙不是同一经济组织成员,并没有经过发包方同意为由裁决:李甲于2013年午季农作物收获结束时返还李乙6亩承包耕地。

  【答辩】李甲诉称,诉争的6亩土地是李乙自愿转让给我的,双方签订了书面的土地流转协议,约定永远属于我耕种。况且我还承担了三提五统和相关费用,一直耕种至今。村委会至今没有同意,没有法定的理由;是故意拖延表态,应视为对双方转让土地行为的认可,故双方的土地转让协议时有效的。请求依法确认其对争议的6亩土地享有承包经营权。

  李乙辩称,其与李甲争议的土地,是李甲从我手里取得耕种的,双方在2006年签订的土地流转协议没有经发包方同意是无效的,双方也不是同一村民组的人员,且争议的土地承包经营权一直在我头上。请求驳回李甲的诉讼请求。

  【判决】法院认为,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案中,李甲与李乙虽然签订了土地承包经营权转让协议,但李乙仍是居住在该村,依靠农业生产维持生计,李甲也未提供证据证明发包方同意李乙转让土地承包经营权。故李甲与李乙的转让协议无效。李甲要求确认其对争议的6亩土地享有承包经营权的诉讼请求,依法不予支持。据此,驳回了李甲的诉讼请求。

  相关阅读:

  莱芜【交通事故律师】推荐:刘亮律师

  莱芜【交通事故 律师】推荐:刘亮律师 个人简介:刘亮:专职律师,中共党员,毕业于西安政治学院,法学学士,2007年通过国家司法考试,拥有专业知识和丰富 的工作经验,从事律师工作以来,秉承受人之托,忠人之事的服务理念,以认真、热情、诚信、文明为服务准……[更多]

  山东莱芜律师推荐:刘亮律师

  山东莱芜律师推荐:刘亮律师 刘亮律师 手机号码:13306342855 执业证号:13712200910174243 执业机构:山东恒志远律师事务所 专长领域:交通事故 损害赔偿 婚姻家庭 合同纠纷 公司法务 金融证券 地 址:莱芜市莱城区花园北路34号广润大厦305室号 邮 箱:liul……[更多

  关于农村土地承包经营权转让合同范本

  农村土地承包经营权转让合同范本 农村土地承包经营权转让合同 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村____组_____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块:_______ 名称:……[更多]

  集体土地上行政强拆如何规定?

  集体土地上行政强拆如何规定? 集体土地上行政强拆如何规定?有哪些程序?比如也要贴公告测量评估?协商2次以上吗?日期如何规定?谢谢。 相关阅读: 北京律师特别推荐:程洪波律师 北京东城区律师特别推荐:程洪波律师 毕业于北京大学法学专业,2002年开始从事法律……[更多]

  解除土地承包合同的恶意诉讼

  解除土地承包合同的恶意诉讼 【事实概要】 1991年1月,A厂与 某市B 区 C 镇 D 村经济合作社签订书面合同,约定村里将集体所有的6亩土地以及数百平方米厂房提供给A厂,用以开办集体所有制企业,A厂每年向村里交付租金。1993年,由村委会出面,A厂取得了厂区土……[更多]

相关阅读:
相关搜索:
知识首页头条推荐:2015我国法律对城镇居民房屋的补偿方式
网友评论 进入详细评论页>>
用户名:密码: 验证码:点击我更换图片
我要提问:
免费向在线律师咨询:
推荐律师 更多律师>>
按地区找律师
土地承包知识排行榜
土地承包推荐知识
在线免费咨询
关于法帮网 | 服务条款 | 联系我们 | 网站声明 | 网站导航 | 找律师
Copyright© 2002-2015 www.fabang.com 法帮网 版权所有 | 京ICP备11019063号 |
北京网络警
察报警平台
不良信息
举报中心
中国文明网
传播文明
经营性网站
备案信息
邛崃在线 邛崃在线 邛崃在线 邛崃在线 邛崃在线 邛崃房产 邛崃黄页 邛崃新闻 邛崃门户网站 邛崃求职招聘 邛崃热线