离婚财产分割协议公证简介

　　财产分割协议，是指财产人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。

　　财产分割协议公证，是指公证机关依法证明之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。

　　财产分割协议公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖;涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。

　　办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：

　　(1)当事人的身份证明，人需提交授权委托书和身份证明;

　　(2)财产分割协议文本;

　　(3)公证员认为应当提交的其他证据。

　　财产分割协议应具备以下内容：

　　(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;

　　(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;

　　(3)被分割财产的物理现状和权利现状;

　　(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;

　　(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;

　　(6)分割后财产的交付和转移条件;

　　(7)价格补偿和债务承担问题;

　　(8)违约责任;

　　(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。

　　办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：

　　(1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;

　　(2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权

　　(3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;

　　(4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;

　　(5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;

　　(6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;

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