抵押物如何赠与?
[导读]
抵押物如何赠与?在抵押权持继期间,抵押人可以在一定范围内处分抵押物,这其中就包括将抵押物赠与第三人。但抵押人行使自己的处分权不允许对既存的抵押权造成损害,所以,当被担保的主债权届期未获清偿的,抵押权人仍可就所有权属于受赠人的抵押物行使抵押权。
抵押物如何赠与?在抵押权持继期间,抵押人可以在一定范围内处分抵押物,这其中就包括将抵押物赠与第三人。但抵押人行使自己的处分权不允许对既存的抵押权造成损害,所以,当被担保的主债权届期未获清偿的,抵押权人仍可就所有权属于受赠人的抵押物行使抵押权。这点在《关于担保法若干问题的解释》第68条得到了体现。需要注意的是,这里的抵押权既指已经登记的抵押权,也包括未经登记的抵押权。
也就是说,未经登记的抵押权尽管不能对抗一般第三人,但可以对抗抵押物的受赠人。法律规定未办理登记的抵押权不能对抗诸如抵押物受让人之类的第三人,是因为受让人购买抵押物支付了价金,法律就牺牲了抵押权人的利益而保护受让人的利益。但在抵押物赠与关系中,由于赠与是无偿的,受赠人取得抵押物的所有权并未支付对价,即使其因抵押权的行使而丧失对抵押物的所有权,对其来说也没有实质上的损害。所以这时法律规定,未经登记的抵押权也可以对抗抵押物的受赠人。未经抵押权人的同意抵押人不得将抵押物赠与他人。如果抵押人未经同意擅自赠与的,抵押权人可以撤销此行为。
相关阅读:
四川乐山律师特别推荐:徐道华律师
四川乐山律师特别推荐:徐道华律师 徐道华律师,1975年出生。现执业于四川坤宏律师事务所,并担任多家公司法律顾问。秉承善待他人、努力做事的理念,对待当事人耐心诚恳,提供专业的法律服务。擅长交通、合同、刑事等领域法律问题,成功办理多起民商法律案件……[更多]
抵押物的转让限制
抵押物的转让限制 [导读] 抵押物的转让限制,首先,依照我国《担保法》第49条第1款的规定,抵押人转让抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人抵押物已经抵押的情事,否则,抵押物的转让行为无效。显然,抵押人转让抵押物的行为是否有效,并没有以抵押权人的意……[更多]
土地使用抵押的相关法律问题
土地使用抵押的相关法律问题 [导读] 土地使用抵押法律如何规定?土地抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。 土地……[更多]
抵押物如何转让?
抵押物如何转让? [导读] 抵押物如何转让?抵押物的转让,是指基于抵押人的意思表示而将抵押物的所有权让与第三人的行为,包括以买卖、互易、赠与、清偿、出资等让渡抵押物所有权的行为。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者……[更多]