商品房预售许可申请办理指南

　　一、申请商品房预售许可证提交材料

　　申请人应先登录北京市房屋交易权属管理系统，在线填写预售许可申请信息后，提交以下材料：

　　1.商品房预售许可申请表(原件);

　　2.开发企业营业执照副本和资质证书(复印件);

　　3.已交付全部土地使用权出让金证明(原件)，国有土地使用权证(复印件)，出让(转让)合同(经济适用住房项目提交销售价格批准文件和城镇建设用地批准书)(复印件);

　　4.建设工程规划许可证(复印件);

　　5.建筑工程施工许可证(复印件);

　　6.开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(原件);

　　7.招投标管理部门出具的工程施工合同备案表(复印件)和经施工单位确认的施工进度计划;

　　8.属于绿化隔离带地区的项目，提交市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件(原件);

　　9.已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明(原件);

　　10.商品房预售方案，包括：

　　(1)项目基本情况;

　　(2)项目建设进度安排;

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