二手房按揭贷款五问答

　　二手房按揭贷款五问答

　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

　　手房按揭贷款选择哪种还款方式好?

　　二手房按揭贷款市面上主要是等额本息和等额本金这两种还款方式。等额本息就是每月还银行相同的钱，这适合工作繁忙，或记性不太好的人群。等额本金就是每月还银行的钱逐月递减，若要提前还贷，此种方式比较合算，因为虽然之前还款压力比较大，但前面还的大多数是本金。

　　二手房按揭，公积金按揭和商业按揭的优、缺点?

　　公积金按揭相对商业按揭的优点是：利率低。缺点：贷款年限短，贷款成数相对低，适应人群范围小，贷款审批时间长。

　　首次贷款且信用记录良好的人，在二手房按揭中有什么优惠?

　　若首次贷款且信用记录良好的人，在二手房按揭中，绝大多数的银行都会给予贷款利率下浮10%-15%的优惠。

　　什么类型的房子可以免征个人所得税?

　　房改房、集资房、经济适用房的房改房。

　　购置已满5年(含5年)的普通住房有哪些税收优惠?

　　可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，契税只要1.5%。

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