怎样办理二手房按揭贷款

　　【怎样办理二手房按揭贷款】

　　找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。

　　选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

　　借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

　　1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;

　　2)经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;

　　3)买卖双方签订的购房协议书;

　　4)同意以所购房屋作抵押的证明;

　　5)有不低于购房价款30%的自有资金;

　　6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。

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