房产继承过户需要缴纳的费用

　　根据上述规定，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

　　一、房产继承公证有哪几种

　　房产继承公证通常可分为三类公证，分别是：

　　1、法定继承公证

　　2、遗嘱继承公证

　　3、遗嘱继承和法定继承相结合的公证。

　　实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。

　　二、房地产继承过户需要缴纳哪些费用

　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、继承权公证费用;

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用;

　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

　　房地产价格总额(万元)累进计费率

　　100以下(含100)5

　　101以上至1000部分2。5

　　1001以上至2000部分1。5

　　2001以上至5000部分0。8

　　5001以上至8000部分0。4

　　8001以上至10000部分0。2

　　10000以上部分0。1

　　3、房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价0。05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5%。

　　相关阅读：

　　房产继承 越来越多的老人选择遗嘱公证

　　房产继承 越来越多的老人选择遗嘱公证 为了避免房产分配纠纷，房产继承纠纷，越来越多的老人原则房产公证。趁着健康清醒随着儿女和老人之间以及儿女之间财产分配纠纷案件的增多，越来越多的老人法律意识增强。公证是老年人通过合法手段维护自己合法权益的一……[更多]