继承房产是否要缴纳契税

　　房产继承契税是什么

　　契税，是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。

　　继承房产是否要交契税

　　对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。因此，继承的房产不缴纳契税。

　　房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤：

　　第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。

　　第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到房地产交易中心进行登记)。

　　需提交的资料：

　　1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);

　　2、当事人身份证件(原外销房需公证);

　　3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);

　　4、房地产权证原件(原外销房需公证);

　　5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;

　　6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;

　　7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);

　　8、继承权公证书原件;

　　9、其他有关文件。

　　费用：登记费：100元、件;合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;权证印花税：5元、本;交易手续费：5元、平方米;契税：免缴。

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