地下建筑是否征收房产税?如何征收?

　　摘要：我有一套房子，有地下室，地下室属于房产税征收范围内吗？如果属于的话，具体是怎样规定的？下面就由法帮网小编为您解答。

　　关键词：工程建筑   家庭律师   房产税    地下建筑

　　法帮网咨询：当事人有一套房产，房产包括地上房屋和地下建筑地上房产税是必须要交的，那地下也属于房产税征收范围内吗？

        工程建筑律师程志杰：房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

　　凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。所以当事人的地下房产建筑属于征收房产税的范围内。

　　地下房产建筑的房产税征收规定如下：自用的地下建筑，按以下方式计税：一.工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值，应纳房产税的税额=应税房产原值×[1- (10%—30%]×1.2%;二.商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80%作为应税房产原值，应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%— 30%)]×1.2%。

　　对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

　　出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

法帮网—西安工程建筑律师程志杰：

　　手机号码：13991980406

　　执业证号：26182007114134

　　执业机构：陕西新庆律师事务所

　　专长领域：公司法务 刑事辩护 房产纠纷 交通事故 工程建筑

　　地 址：陕西省西安市高新区高新路25号高新商务2E

　　邮 箱：czj201@163.com

　　程志杰律师，先后在江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所\陕西康宁律师事务所做专职律师.有着丰富的教育背景，知识面广泛. 程志杰律师认为：作为一名合格的律师的前提条件是先学做人，然后才是恪守律师职业道德，执业纪律.服务的宗旨追求客户利益的最大化. 擅长刑事辩护\民商法律纠纷\交通人损等.

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