中介违法转租如何维权?

　　核心摘要：我把自己的房子出租给中介，协议中介可以装修和改造，后来中介把我的房子客厅也打上隔断出租，两居室住了十多个人，现在我想收回房子，有相关法律支持吗?下面就由法帮网小编为您解答。

　　关键词：合同纠纷   家庭律师   中介 出租房

　　法帮网咨询：范某同中介公司签订了两年的房屋出租协议，把自有房屋出租给中介公司，协议约定中介公司可以对房屋进行装修和改造，并可以转租。后 来他发现中介公司把自己的两居室房屋租给四家人使用，并把客厅也打上隔断改成房屋出租，60平米建筑面积的房屋共有10多个人在该套房屋里居住生活。范某 很生气，问如何才能解除协议，把房屋收回，现在协议还有一年到期。

　　合同纠纷律师刘娜：中介公司的行为违反北京市出租房屋相关政策规定，今年7月18日北京市住房和城乡建设委员会，北京市公安局，北京市规划委员会联合发布的《关于 公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中第一条，明确规定：“本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划 设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居 住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的，从其规定。 本通知所指居住面积，是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。”

　　本案中房屋建筑面积只有60平米，使用面积就更小，却有10多个人在内居住生活，并且中介公司还分隔了客厅进行出租，这些都是违反北京市房屋出租管理规定的，房主范某可以要求中介公司纠正，如果中介公司拒绝，则可以通过协商或诉讼方式解除协议。

法帮网—胶州合同纠纷律师刘娜：

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　　刘娜律师为山东欣辰律师事务所资深律师，具有扎实的法律功底，丰富的法律知识，办理过多起劳动争议、经济纠纷、刑事辩护、交通事故等案件，以及公司事务、股权收购等非诉讼业务。并为多家大型外资企业、民营企业和国家机关担任常年法律顾问。一直秉持着以维护当事人合法权益为己任，竭诚为当事人提供优质高效的法律服务的宗旨。

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