单方解除合同的条件是什么？

　　核心摘要：怎样才能单方解除合同?下面就由法帮网小编为您解答。

        关键词：合同纠纷  家庭律师 合同解除

　　法帮网咨询：企业在经营中，常会遇到这样的棘手问题：履行合同，则会给企业带来经济损失;如不履行，又怕承担法律责任。面对这种两难的境地，企业该如何应对呢?企业只有充分地了解单方解除合同应具备的条件，才能摆脱困境。要具备什么条件才可以单方面解除合同？

　　石家庄合同纠纷律师王彦霞解答：《中华人民共和国合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。

　　(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。

　　(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。

　　1.经营状况严重恶化;

　　2.转移财产、抽逃资金以逃避债务;

　　3.丧失商业信誉;

　　4.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。

　　(六)法律规定的其他情形。

　　1.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第203条规定)。

　　2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第224条规定)。

　　需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

法帮网—石家庄合同纠纷律师王彦霞：

　　手机号码：13011586178

　　执业证号：11301200311986922

　　执业机构：河北双弘律师事务所

　　专长领域：交通事故 合同纠纷 刑事辩护 工程建筑

　　地 址：石家庄市友谊北大街456号

　　邮 箱：403970605@qq.com

　　河北大学法学学士，自1998年开始从事法律类的工作，后于2003年开始律师执业，自执业以来多次为刑事诉讼的被告人提供优质的辩护并获得了成功，最大程度的维护了被告人的合法权益;并多次作为民事诉讼当事人及刑事诉讼被害人的诉讼代理人，参与法庭审理及调解，并成功的调解了几起赔偿案件，获得得法官的好评和当事人的认可，并积累了丰富的民事调解经验;曾先后担任多家企业法律的顾问，为企业重大事务出谋划策;为企业签订、履行合同提供法律意见。并因此积累了丰富的公司律师经验。

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