抵押贷款的一般条件

　    借款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

　　抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：抵押贷款(借款)指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则出借方有权处理器抵押品，作为一种补偿。委托抵押贷款就是借款人自愿以现有的抵押物(产权清晰)委托本公司向出借人贷款或借款的行为。

　　抵押贷款一般具备一下条件材料：

　　一、个人

　　1.抵押物产证复印件;2.贷款人及配偶身份证、户口本、结婚证及复印件(未、再婚到户口所在处开具未、再婚证明);3.贷款人的收入证明;4贷款人其他资产证明。

　　二、企业

　　1.营业执照;2.税务登记证;3.组织机构代码证;4.近三个月完税证明即三个月税单;5.近三个月财务报表;6.银行流水对帐单或个人存折流水或定期存单;7.如是股东需出示股东出资证明;8.章程;9.抵押物相关产权材料。

　　三、个体工商户

　　1.营业执照;2.税务登记证;3.近三个月完税证明即三个月税单;4.近三个月财务报表;5.银行流水对帐单或个人存折流水或定期存单;6.抵押物相关产权材料。

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