如何申请抵押登记

　　一、申请登记时需提交的书证材料

　　1、登记申请书。

　　2、申请人的身份证明(包括抵押人，借款人，抵押权人)。

　　3、房屋所有权证书，土地使用权证。

　　4、抵押合同(最高额抵押：最高额抵押合同)。

　　5、主债权合同(最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)。

　　6、其他必要材料。

　　属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表。

　　抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件。

　　抵押人为股份制企业/有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议/董事会决议。

　　抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复。

　　二、申请人身份证明包括：

　　法人或其他组织：组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书。

　　自然人：

　　境内：居民身份证(无身份证者，提供户口;户口/护照/军官证/文职干部证/士兵证/学员证/离休证/退休证/港澳居民来往内地通行证/港澳同胞回乡证/港澳居民身份证/台湾居民来往大陆通行证)。

　　境外：护照和中国政府主管机关签发的居留证件。

　　三、登记办理流程：

　　申请→询问→现场查看→受理→缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档

　　受理时限：10个工作日

　　四、领证方式：

　　1、权利人领取;

　　2、权利人委托他人领取;

　　3、邮政快件。

　　备注：

　　1、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件，用A4纸复印，单位资料复印件的应加盖单位公章。

　　2、以上属一次性告知事项，若有不清楚可咨询中心工作人员。

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